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실수요자 열 중 넷 "하반기 집값 내릴 것" 전망

집 구매 의사를 가진 실수요자 10명 중 4명은 하반기 집값이 내린다고 내다봤다. 30일 부동산리서치 R114가 전국 2천275명을 대상으로 ‘2022년 하반기 주택시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과, 24.35%(554명)가 주택 매매 가격의 하락을 전망했다. 2019년 상반기 조사 이후 약 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞지른 결과다. 직전(6개월 전) 조사 결과와 비교해도 상승 응답 비중은 절반(48%→24%)으로 축소됐다. 하락 응답은 38.15%로 직전 조사(14%) 대비 2.7배 늘었다. 보합 전망은 37.49%로
부동산 김재학 기자 2022.07.01
GTX까지 5개 철도망 들어설 입지 ‘미래가 더 기대’

인천시 미추홀구 주안동 일대에 공급을 앞둔 ‘시민공원역 어반비스타’가 풍부한 교통호재를 바탕으로 높은 미래 가치를 자랑해 눈길을 끈다. ‘시민공원역 어반비스타’는 전용 59~84㎡ 총 305가구가 예정됐다.이곳은 지하철 1호선(경인선)을 비롯해 인천지하철 1·2호선, 수인선 등 4개에 GTX-B노선이 들어오면 무려 5개 노선이 지나는 철도교통요지가 된다.GTX-B노선은 인천 송도에서 서울을 거쳐 남양주 마석을 잇는 수도권광역급행철도로 2027년 개통 예정이다. GTX 정차역은 인천 1·2호선 환승역인 인천시청역에 예정됐으며, 개통되
부동산 기호일보 2022.07.01
주택 경기 침체? 분당은 예외

성남시 분당구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 5천만 원을 돌파했다. 29일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 이달 분당구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 5천1만6천 원으로 경기도내 처음으로 5천만 원을 넘어섰다. 최근 주택 경기가 침체 양상을 보이는 가운데서도 분당의 아파트 실거래가는 상대적으로 상승세를 나타냈다. 분당구 분당동 ‘샛별마을’(우방) 전용면적 133.86㎡는 지난해 5월 17일 15억6천500만 원(19층)에 팔렸으나 지난달 24일에는 17억7천만 원(10층)에 매매되면서 1년 새 2억500만
부동산 김재학 기자 2022.06.30
도내 행복주택 대학생 기숙사로 공급

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 도내 대학교에 행복주택 기숙사를 공급하며 청년 주거 안정 실현을 위한 첫발을 뗐다. LH 경기지역본부는 29일 신경대학교와 ESG 경영의 일환으로 화성 남양뉴타운 행복주택 일부를 대학생 기숙사 용도로 공급하는 내용의 업무협약을 체결했다. 협약에 따라 남양뉴타운에 인접한 신경대는 행복주택을 대학생용 기숙사로 공급받아 재학생들에게 학주근접의 환경을 제공한다. LH 경기본부는 대학생, 청년 등 젊은 계층을 타깃으로 건설하는 행복주택을 대학교에 기관공급함으로써 ‘수요맞춤형 공급’이라는 목표를 달성하게
부동산 백창현 기자 2022.06.30
경기주택도시공사, 양주은남 산단 보상계획 공고

경기주택도시공사(GH)는 양주은남 일반산업단지 조성사업 손실보상을 위한 토지 및 지장물 등에 대한 보상계획을 공고한다고 28일 밝혔다.양주은남 일반산업단지는 양주시 은현면 도하리 일원 약 992천㎡ 규모에 식료품·섬유제품·전자·통신장비 제조업 및 창고·운송서비스업 등 산업시설용지를 조성하는 사업이다. GH(70%)와 양주시(30%)가 공동사업시행자로 참여한다.이번 보상계획공고는 손실보상협의 착수를 위한 사전절차로, 사업지구에 편입된 토지, 건물, 영업 등에 대한 감정평가 대상 자료로 사용된다. 소유자와 관계인은 다음달 15일까지 토
부동산 정진욱 기자 2022.06.29
내달 경인지역 주택 공급 숨통 트일까

다음 달 경인지역에서 1만5천 가구가 입주할 예정으로 이는 18개월 만에 최대치다. 27일 직방에 따르면 오는 7월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만4천523가구로, 이 중 절반 이상인 1만5천788가구가 경인지역에서 입주한다. 월별 기준으로 연내 최다이며, 2021년 1월 이후 가장 많은 수치다. 지역별로는 경기에서는 1만945가구가, 인천은 4천843가구가 입주한다. 다음 달 입주 예정인 단지 중 6개가 1천 가구 이상의 대규모 단지다. 특히 수원, 의정부에서는 2천 가구 이상의 단지들이 입주한다. 평균 단지 규모도 900가구로
부동산 김재학 기자 2022.06.28
경기·인천 집값 거품 빠지나

6월 셋째 주 경인지역 아파트 가격이 하락세를 나타냈다.23일 한국부동산원에 따르면 이번 주(20일 기준) 경기도 아파트 매매 가격은 지난주 대비 0.04% 하락해 이전 주(-0.03%)에 이어 연속 하락했다.시흥시(-0.20%)는 월곶동 중소형 단지와 배곧동 위주로 하락했으며, 지난해 가격이 급등한 광명시(-0.16%)는 일직·소하동을 중심으로 가격이 내려갔다. 매물 적재 현상을 보이는 의왕시(-0.15%)는 포일동 등 위주로 가격이 하락하는 등 경기 전체의 하락 폭이 확대됐다.반면 이천시(0.32%)·평택시(0.10%)는 직주근
부동산 김재학 기자 2022.06.24
개발 호재·교통망 갖춘 옥정신도시 입지 ‘눈길’

양주시는 다양한 개발 호재가 많아 서울 또는 전국 각지 이동이 편리해진다. 이에 치솟는 집값을 피해 서울 근교로 이주를 원하는 수요자들의 관심을 받는다. 옥정신도시는 수도권 동북부 최대 규모(대지 706만여㎡)의 신도시로 각종 개발 호재가 예정됐다. 4만2천19가구와 10만7만750명 유입이 계획됐고, 2024년에는 양주테크노밸리가 준공될 예정이다. 이 사업은 섬유와 패션, 전기, 전자 등 경기북부 4차 산업의 중심으로 자리매김하기 위해 진행되는 프로젝트다. 1천424억 원이 투입되며 첨단 제조 기반의 신성장 인프라가 구축되면 옥정
부동산 기호일보 2022.06.24
도내 고령자·다자녀가구 주거 안정… LH, 전세임대 4500가구 공급

한국토지주택공사(LH)는 오는 29일부터 고령자와 다자녀가구를 위한 전세임대주택 4천500가구를 공급한다. 22일 LH 경기지역본부에 따르면 전세임대주택은 입주대상자로 선정된 자가 거주할 주택을 직접 찾으면 LH가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주대상자에게 재임대하는 주택이다. 고령자용 전세임대주택은 2천500가구를 공급한다. 지난 14일 입주자 모집공고일 기준 사업 대상 시·군·자치구에 거주하는 만 65세 이상인 수급자 및 차상위계층 중 무주택 가구구성원이 신청 가능하다. 신청·접수 기간은 29일부터 7월 8일까지다.
부동산 김재학 기자 2022.06.23
LH 분양주택 입주 관심 있다면 "맘앤베이비 엑스포에서 만나요"

한국토지주택공사(LH) 인천지역본부는 23일부터 26일까지 고양 킨텍스에서 열리는 ‘제40회 맘앤베이비 엑스포’에서 분양주택과 임대주택 입주 관련 ‘원스톱 종합주거상담 서비스’를 제공한다. 이번 행사에서는 하반기 공급 예정인 인천 영종 3개블록 공공분양주택(1천636가구)과 하반기 사전청약지구(고양 창릉 등 5개 지구) 등 분양주택 공급 관련 상담이 실시된다. 인천지역본부는 하반기 임대주택 공급계획 안내와 전세임대제도 등 LH 임대주택제도 전반에 대한 상담으로 주거지원제도와 지원자격의 궁금증을 해결해 줄 예정이다. 또한 무주택 서민
부동산 안재균 기자 2022.06.23
생애 첫 주택 구입 땐 200만 원 한도 내 취득세 감면

정부가 생애 최초 주택 구입자들과 월세 세입자 혜택을 확대하는 등 윤석열 정부 들어 첫 부동산대책을 발표했다.21일 정부는 제1차 부동산관계장관회의에서 생애 최초 주택 구입 시 주택 가격과 연소득 제한 없이 취득세 감면 혜택을, 또 월세 세액공제율을 기존 12%에서 15%로 올리고 보증금대출 소득공제 한도를 400만 원으로 확대하는 방안을 내놨다.현재 생애 최초 주택 취득세 감면제도는 부부 합산 연소득 7천만 원 이하 가구를 대상으로 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하 주택을 구입하는 경우에 한해 진행된다.정부는 주택 가격이
부동산 백창현 기자 2022.06.22
커가는 원자잿값·금리 상승 부담… 답 안보이는 분양시장

원자잿값 폭등, 금리 상승에 따른 주택 가격 하락 우려가 겹치면서 이달 경인지역 아파트 분양 경기가 더 위축하리란 전망이 나왔다. 21일 주택산업연구원에 따르면 6월 전국 아파트분양전망지수는 70.9로 전월 대비 17p 하락했다. 아파트분양전망지수는 주택사업자를 대상으로 분양시장 전망을 조사해 집계한 지표다. 기준선은 100이며, 수치가 낮을수록 시장 전망을 부정적으로 보고 있단 의미다. 경기도의 이달 전망치는 77.8로 전월 대비 29.8p 하락했다. 인천도 72.4로 24p 떨어졌다. 주택산업연구원은 "전반적인 경기 침체에 대한
부동산 김재학 기자 2022.06.22
K팝 클러스터~쇼핑·문화 중심지 세금 부담 없이 10년간 거주 가능

우미건설이 의정부시 복합문화융합단지 공동주택용지 2블록에 선보이는 장기일반민간임대 아파트 ‘리듬시티 우미린’ 견본주택을 24일 개관하고 본격적인 청약일정에 들어간다. ‘리듬시티 우미린’은 지하 2층·지상 25층 8개 동, 전용 84㎡ 단일 면적 총 767가구로 조성된다. 타입별로는 ▶84㎡A 630가구 ▶84㎡B 137가구다. 전 가구 남측향 위주로 조망 및 일조권이 우수하며 실내 다목적체육관, 실내 골프연습장, 피트니스센터 등 다양한 운동시설이 들어선다. 게다가 실내 유아놀이터, 카페 Lynn 등 우미린 브랜드만의 특화서비스가 적
부동산 기호일보 2022.06.22
대출·집값 다 부담… 생애 첫 내 집 마련 줄었다

강화된 대출규제와 함께 금리 인상, 물가 상승 등으로 올해 생애 최초 부동산 매수자가 역대 최저치를 기록했다.20일 직방에 따르면 지난달까지 전국 부동산 생애 최초 매수자는 월평균 3만8천749명으로 지난해 5만6천856명 대비 31.8% 급감했다. 이는 2010년 관련 통계가 발표된 이후 처음으로 4만 명 이하로 줄어든 수치다. 전체 부동산 매수자 중 생애 최초 부동산 매수자가 차지하는 비중도 23.9%로 2017년(23.6%)을 제외하면 가장 낮다.연령별로 살펴보면 전국 모든 연령대에서 전년 월평균 매수자 수에 비해 감소하는 모
부동산 김재학 기자 2022.06.21
시흥시, 영구임대주택 추가 및 예비입주자 모집

시흥시가 다음 달 4∼8일 생계·의료급여 수급자와 한부모가족 등 사회취약계층을 대상으로 한국토지주택공사(LH)에서 시행하는 시흥장현 A-6블록 영구임대주택의 추가·예비 입주자를 모집한다.26㎡A·26㎡C형은 일반공급 대상 460가구이며, 26㎡B·26㎡D형은 주거약자 대상 160가구를 모집한다.신청 자격은 모집공고일 기준 시흥시에 거주하는 성년자인 무주택가구 구성원으로 공공주택특별법에서 정하는 소득과 자산 기준을 충족해야 한다. 1가구 1주택에 한해 신청 가능하며, 외국인이나 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록
부동산 이옥철 기자 2022.06.21
LH, 하반기 취약계층 주거안정 집중

한국토지주택공사(LH)가 올해 하반기 분양·임대주택 8만7천 가구를 공급한다고 19일 전했다. LH는 이달부터 분양주택 2만 가구, 임대주택 6만7천 가구에 대한 입주자 모집을 실시한다. 분양주택의 경우 공공분양 1만5천818가구, 신혼희망타운 4천35가구, 공공임대(분양전환) 343가구 등이다. 지역별로는 주택 수요가 많은 경기·인천 등 수도권에 전체 물량의 55%가 넘는 1만1천124가구를 공급하고, 광역시 및 기타지역에 9천72가구를 순차적으로 공급할 예정이다. 하반기 분양예정 단지 중 고양장항 A-2블록과 양주옥정 A4-1블
부동산 김재학 기자 2022.06.20
GH, 파주 월롱·동두천 산단 등 지원시설·주차장용지 8개 필지 공급

경기주택도시공사(GH)는 파주, 동두천 산업단지 내 지원시설 및 주차장용지를 공급한다고 19일 밝혔다. 이번 공급용지는 파주지역 7필지(월롱 지원시설 2필지 및 주차장 1필지, 선유 지원시설 1필지 및 주차장 2필지, 당동 주차장 1필지)와 동두천2 산업단지 주차장용지 1필지로 총 8개 필지이다. 필지별 면적은 지원시설 용지 770~1천598㎡, 주차장 용지는 551~2천95㎡이고, 공급예정가격은 3.3㎡당 지원시설용지 294만~353만 원, 주차장 용지는 93만~203만 원대다. 이번 공급은 계약조건을 대폭 완화해 납부기간 연장
부동산 정진욱 기자 2022.06.20
성남도시개발공사, 수정구 단대동 행복주택 예비입주자 모집

성남도시개발공사가 수탁 관리하는 수정구 단대동 행복주택(단대로23번길 36) 예비 입주자를 모집한다.입주 조건은 모집공고일 기준 무주택 가구구성원(대학생, 청년, 예비·신혼부부 계층은 무주택자)으로, 예비 입주자 70가구다.▶대학생 계층(대학생·취업준비생) ▶청년 계층(청년·사회초년생) ▶신혼부부·한부모가족 계층(신혼부부·예비부부·한부모가족) ▶만 65세 이상의 고령자 ▶주거급여 수급자 가운데 하나에 해당해야 한다.청약 신청 및 서류 접수는 7월 1일 오전 10시부터 7월 7일 오후 4시까지로, 단대동 행복주택 관리사무소를 통해 우
부동산 이강철 기자 2022.06.20
경기도 아파트 전세난 심각 40%가 월세 낀 임대차 거래

몇 해 전부터 경기도 아파트 전세난이 심각해진 가운데 올해 1∼5월 월세를 낀 임대차 거래가 10건 중 4건을 차지하며 역대 최고 수준을 기록했다. 16일 부동산정보 제공 업체 경제만랩에 따르면 15일 기준 올해 1∼5월 경기도 아파트 전월세 거래량은 12만3천253건이다. 이 가운데 월세 거래는 4만8천633건으로 전체의 39.5%를 기록했다. 이는 경기부동산포털이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1∼5월 기준) 이래 가장 높은 거래량과 거래 비중이다. 지역별로 월세 거래 비중이 가장 높은 곳은 양주시로 나타났다. 올해 1
부동산 김재학 기자 2022.06.17
KTX 타고 서울 20분대… 반년 뒤 전매도 가능

일신건영이 양평군 양평읍 공흥리 418 일원에 공급하는 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’가 17일 견본주택의 문을 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다. ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’가 들어서는 양평은 비조정지역의 특혜를 본 지역으로, 서울 접근성이 우수하고 개발호재도 풍부해 기존에 공급됐던 포스코, 한라 등이 높은 청약경쟁률은 물론 정당계약일 내에 계약이 완료됐었다.이러한 양평의 분위기에 힘입어 ‘양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에’는 새롭게 주목받는 브랜드 새 도시 공흥3·4지구 736가구 중 406가구 첫 분양 아파트로 프리미엄 선점이
부동산 기호일보 2022.06.17